商业合同到期，业主拒绝延长而需要支付赔偿金的计算方法
0
商业租约经营权益（droit au bail）作为一个无形资产受1953年法令保护，最低期限为9年，到期则重新签约延长，所需手续和期限都由法律所规定。但作为房东如果要收回物业，即拒绝延长租约，那么他必然向经营者支付赔偿金，其费用可以是双方协商或者由法庭裁决。赔偿金的计算方法有两部分：商业产权（f[……]
8 5 月, 2016 | 法国华人黄页法国百科
商业营业权益（fonds de commerce）的估价
0
华人同胞在国外置业稳定之后，不少人都希望自己创业购买店铺，比如餐馆、外卖店等等，今天我们就来谈谈商业营业权益的估价。
Fonds de commerce包括有形资产和无形资产，它是商业经营者所拥有的商业产权。
无形资产中首要部分是客源，它和营业税有直接关系，是业主商业产权中的一个重要部分[……]
开店经营 五看租约，三看：租金,杂费
0
（一）起租阶段：
最初商业租约的租金由双方约定，房东不受前房客或相关租金价格的参考限制。因此，房客可跟房东协议商定租金。当然，如果最初的租金是自由商定的，通常取决于以下多个因素：位置、面积、附属建筑物、房东允许的商业经营量、是否要交入门费等。
如果商业租约预先授权房客[……]
几个简单的保险常识
0经常在电话里，或是来咨询保险的人，都会提及这样几个问题：你们是哪一家保险公司？是法国的还是中国的？是法国人开的还是中国人开的……提出这些问题目的可能有多种，不过有一点可以肯定，就是他们怀疑保险公司的真实性。也就是说，他们最关心的是这家保险公司是不是骗人的。还有一个错误的观点，就是他们认为如果是中国人[……]
8 5 月, 2016 | 法国华人黄页避免查税的几点注意事项
0自欧洲债务危机以来，法国财政赤字不断加剧。为增加国库收入，法国政府要求各税务局加强查税力度。很多公司都收到查税通知，这令原本已生意冷清的商家又多了一份担心被查账的烦恼。为此，各公司务必注意以下几点：
准时报税和交税
在规定的时间里没有报税和纳税，甚至根本不报税不交税，[……]
如何为自己选保险（二） 服务行业所需注意的保险
0上一期谈到小型商业店铺类的保险，现在我们介绍一下服务行业类保险所需注意的事项。
服务类范围非常广，我们在此仅向读者介绍在法国的华人服务行业里几个有代表性的业务：理发店，按摩店，美容院等，还有一些个体经营的小型运输行业，比如接待并载国内客人在法国参观、导游，带他们去商场购物等。这一类里[……]
店铺商业租约经营权的估价
0一般的商业租约期限最低为9年，经营者有权在这个期限中进行租约所允许的正常业务，合同到期后则重新延长9年。如果业主要收回铺位，那么一般他需要对经营者支付赔偿金，也就是说经营者所拥有的商业租约权益是一种无形资产。
租约经营权的价格有两种，一个是pas de porte，即以比市场价较低的价格出租[……]
如何办理酒牌过名手续?
0
读者：我购入了巴黎十五区的一家餐厅。该餐厅原有小酒牌（petite licence restaurant）。请问如何办理此酒牌的过名手续？此外，我正在对该餐厅进行彻底改造，特别是设立吸烟区和独立的卫生间。请问在装修中及此后的经营中需要注意哪些问题？
新桥律师：在餐馆出售饮料需要获得的饮料销售许可证，[……]
餐馆转让，是否对厨房烟囱进行清洗
0巴黎联华律师事务所律师答：
据我们所知，法国现行法律中并不存在你们所说的强制性规定，即在餐馆、外卖店买卖时，必须要对厨房烟囱进行致癌物质的清洗。对厨房烟囱的强制性清洗要求，一般源于卫生检查部门对某餐馆进行实地检查后所作出的决定。中餐烹饪时产生的油烟较大，很容易在排烟管道内形成致癌的烟油，需要及时清除[……]
邻居有权利叫我重新装修吗
0巴黎陈先生问：我有一个问题想请教一下。六年前我买了一套房子，然后自己进行了装修，住了几年都没什么事。但是最近两年，我楼下的一位退休法国老人整天找我的麻烦，还写信告上法庭，说我吵到他，还说我以前装修房子没有经过房子管理委员会允许。因我有三个未成年的孩子(最大的才9 岁)，房子的隔音又不好，所以家里[……]
8 5 月, 2016 | 法国华人黄页