2008年巴黎和巴黎地区的房价和涨幅

根据巴黎地区公证处的数据，市内平均房价正在向每平方米6000欧元靠近，2007年第二季度的涨幅为1.6％（第一季度是2％），年涨 幅达到 8.3％。房价上涨并未使传统的地段差异发生变化，巴黎市内二十个个区中最贵的已然是7区，接下来为6区，4区，5区1区，最便宜的是19区。

在二十个区之中大致可以依据价格区分为4个层次，最昂贵的为7区，6区，5区，5区和1区，因其特性诸如旅游区、商务区和政府部门，成为巴黎的高级 地段（5区的拉丁区，2区的歌剧院，1区、4区的市府和商业街区），这些地区的平均价格达到7500-8000欧元每平方，第二类属于较贵的区域，价格为 7000欧元上下，是典型的高档住宅区和商务区，如16区，8区，2区和3区。

第三类的价位在5500-6300欧元左右，包括了9区，12区，11区，15区，14区和17区，第四类为历史以来就比较大众化的地段，包括20区，19区，18区和10区，价格在5000欧元每平米左右。

值得注意的是至去年6月底，本来价值已经较高的某些地段，如1区，2区，3区，4区和16区年度涨幅均超过了10％，而涨幅较低的则是5区（5.6％），13区（5.2％）和11区（6.1％）。

巴黎市内平均房价最高的为7区，高达8829欧元每平方米，6区次之为8818欧元每平方，而最便宜的19区，每平米仅为4705欧元，20区为倒数第二，每平方4990欧元

巴黎郊区的房价涨幅要小于巴黎市内，就公寓套房而言，巴黎近郊（92，93，94）截至去年6月底的涨幅为7.1％，而上一年同期为14％，巴黎远 郊（77，78，91，95）的涨幅为5.9％，上一年的指数则高达15.7％；至于独立别墅，依照去年6月的数据显示，巴黎近郊的别墅相较上一年 14.3％的涨幅大幅下降，年度涨幅仅有6.3％，同时巴黎远郊的涨幅也从上一年的14.1％降至7.3％。

截至07年6月底，巴黎市内公寓套房的平均价格为每平方米5970欧元，近郊公寓每平方米为3707欧元，远郊则为每平方米2918欧元。在近郊别墅的平均价为每栋340 789欧元，而在远郊每栋为287 836欧元。

在近郊公寓涨幅较大的地区为东北部一些大众化的城市，例CLICHY SOUS BOIS达19.2％，每平方1783欧元，EPINAY SUR SEINE达15.6％每平方米2227欧元，AUBERVILLIERS达11.6％每平方米2688欧元。而涨幅较小的城市则是某些西南面的城市，例 如VILLE D’AVRAY仅为0.2％，FONTENAY AUX ROSES为0.9％。

近郊公寓涨幅总得来说较小，去年第二季度只有0.8％，但部分原先房价较低的地段显示了它们的上涨空间，涨幅较大的城市有：LE MEE SUR SEINE达18.7％，VILLIER LE BEL达18.1％，GRIGNY亦有18.7％，SAINT GRATIEN为16.5％等等。

别墅在近郊是有涨有跌，涨幅较大的地段是有16.3％的SAINT-MAUR-DES-FOSSES，NOISY-LE-GRAND达 12.5％，TREMBLAY EN FRANCE为10.6％，而VILLEPINTE也有9.1％，但某些城市则有所下跌，如92区的NANTERRE下跌了7.2％，93区的 DRANCY下跌了4.8％。

相反在远郊别墅的涨幅相对近郊而言变化较大，涨幅最大的城市是PONTAULT-COMBAULT达13.5％，HERBLAY达 11.7％，CHELLES为10.4％。涨幅较小的城市是SAVIGNY SUR ORGE，只有3.1％，而SARTROUVILLE则下跌1.4％。