邻居有权利叫我重新装修吗

巴黎陈先生问：我有一个问题想请教一下。六年前我买了一套房子，然后自己进行了装修，住了几年都没什么事。但是最近两年，我楼下的一位退休法国老人整天找我的麻烦，还写信告上法庭，说我吵到他，还说我以前装修房子没有经过房子管理委员会允许。因我有三个未成年的孩子(最大的才9 岁)，房子的隔音又不好，所以家里不可能没有一点声音。我已经尽我的能力做了，他还是不满意，我现在该怎么办？如果上法庭，他有权利叫我重新装修吗？还有，如果输了官司，我要赔他的费用吗？人家都说不要理他，但我有三个孩子，这样做合适吗？

华律师答：法国社会很注重一点，即所有个人的行为，应尽量不给他人造成不便或妨碍。譬如在地铁和公共汽车上，法国人一般都不讲话或打手机，即使讲话或打手机，也将声音压到最低。这种习惯是一种文明的、良好的风尚，值得我们旅法的华人学习。

在一幢公寓楼中，邻里之间也必须遵守一条规则，即你在自己房内或在大楼公用部位的任何行为，不得损害邻居宁静地享受其住房的权利。这不仅仅是一种习俗，而是上升到了一种法律规定：妨碍邻居的行为可以构成一种被称作干扰邻居的罪名(trouble de voisinage)，属三级违章行为(contravention de troisième classe)，最高可处以450欧元的罚款，另外受损害的邻居也可以提出损害赔偿。　所以我们建议陈先生首先要考虑如何入乡随俗和遵守旅居国法律，尽量养成凡事要注意是否会妨碍他人的习惯。如果楼下邻居提意见说上面的声音传下去，妨碍了他的生活，陈先生应检查一下此问题是否确实存在，原因何在。如果是因为大楼的隔音不好，就应当采取一些措施，增加隔音效果，譬如在地板上铺上较厚的地毯，房间的窗户换成隔音的双层玻璃，小孩在哭闹和疯玩时不要开窗等。另外，应让孩子养成良好的习惯，告诉他们声音太大会妨碍楼下的邻居，是一种不礼貌的行为。可能有人会说如此约束孩子太过分，但是据我们观察，传统的法国人确实是这样教育和管束孩子的，所以很少看到大人无法管束的法国孩子。还有，在一般人们正常的休息时段，尤其是晚十点后和早九点之前，以及星期天的上午，最好不要弄出大的声响。

对于陈先生朋友提出的不理睬策略，我们不敢苟同。法国社会是一个法制社会，若无视社会的公德和规则，一味我行我素，到头来吃亏的还是自己。发现问题积极应对，才是良策。　当然在现实生活中，也不排除会碰到一些不讲理、喜欢挑剔找茬的邻居，但是我们首先要看自身是否有不足之处，只要自己该做的都做了，就不用担心，即使被告上法院，也可以向法院证明您已采取了必要的措施。

至于陈先生来函中所提出的几个具体问题，我们的意见如下：

室内的装修，除会影响到大楼的承重结构外，不必获得大楼管理委员会的同意。但是如果你室内有大的声响，会影响四周邻居的宁静生活，那么你就有义务采取必要的隔音措施。　大楼住户应宁静地使用住房，避免发生干扰邻居的行为。家中有年幼的孩子不能作为理由，重要的是看你是否采取了必要的措施，使对邻居的干扰降到最低程度。　如果被人告上了法院，法院首先会看被告是否已采取了一切必要措施。如果没有，这场官司肯定会输，被告除了会被要求停止侵权行为外，还可能会被判处向原告支付赔偿，至少会赔偿律师费。