买称心好房须注意

选房首先要考虑地段，比如交通是否方便，街区设施是否齐全等，有小孩的家庭还要考虑附近是否有合适的学校；其次选户型，房间布局结构是否方正，有没有浪费的面积，有没有足够的存储空间等；再次是朝向，建筑风水学证明朝南最好，冬暖夏凉，没有西晒。此外，买公寓还是别墅，买期房还是二手房，就要看个人选择了。
公寓房通常在公共交通便利的地段，价格相对较低，但好的住宅楼物业管理费比较高，要有心理准备。住公寓房，日常生活比较方便，公用空间有专人打理，若碰到相处和睦的邻居也比较热闹。
而别墅面积大，有花园，经济条件允许的话是个很好的选择。相比公寓，别墅的环境安静，没有太多干扰，尤其适合有小孩的家庭。别墅没有物业费，但暖气热水都是自己安装维护，如果房子的外墙保温隔热层做得好，冬天供暖比较有效。别墅有花园可以享受阳光，小孩或宠物也有活动空间, 但打理花园很费时间。因为周围树木遮挡等原因，视线和采光可能会受影响。由于是独栋，有些人担心安全问题，其实出门关好遮阳板或装上报警系统，就可以放心了。
期房和二手房，区别首先是价格，期房需要等待一至两年，二手房不需要等待。一般情况下新房比二手房的质量好，至少保温隔热及隔音做得好，免得自己翻新。而二手房要看房龄，看从建房到现在有没有做过维护，如果维护得好也很不错。

ZARCHI STUDIO 天谊建筑设计
地址：43 chemin des vignes 93000 BOBIGNY
电话：0141507531/ 0624624486