热水和取暖的哪些费用应由房客承担？

【欧洲时报网】巴黎的方太太问：我有一栋公寓出租给一对夫妇。但是，他们不是让我装暖气，就是让我修理下水管道，或马桶装置，还三天两头给我打电话。我想知道，如果我给他们修理后，哪些费用他们应该偿还给我？

律师回答：如果您出租的房子的热水和暖气不是集体共享的，您可以要求房客承担燃料供给费用和日常维修费用。下面这些费用应由房客承担：

• 调节生活用水的流量和温度
• 检查和调控遥控、随动、安全及压力装置
• 排除故障
• 检验管道衔接、电子热水供应和检控吸收强度
• 检查电阻器、恒温器状况和清洁
• 调节恒温器和水温
• 检查和修理冷热水连接管道的密闭性
• 检控安全装置
• 试运行总开关阀门
• 调节抽水马桶装置
• 更换双金属片、活塞、膜片、水箱、压电点火器、煤气的阀门和密封垫装置
• 清洗炉胆和管道
• 更换阀门开关的密封垫，轴封
• 更换抽水马桶的密封垫和浮漂