新装修的房子如何维护

商家和住家都经常要装修翻新，从而使营业环境或居住环境得到改善。建筑装修本身是相对专业的行业，涉及各种建筑材料和不同的装修操作程序。一般在装修工序正常的情况下，建筑会自然老化，所以业主装修后要好好维护以加长建筑使用寿命，不然大修小修不断也非常麻烦。

装修后第一年
墙体与木制品结合部易出现裂纹，可以在结合部用中性密封胶。
保温墙体易出现裂纹，可选用透气性较好的布料处理。
施工通道的接缝处易出现裂纹，这不易防止，只要破坏了墙体，裂缝就不可避免，只得采用装饰遮盖或重新处理。

装修后第二年
墙体表面的裂纹经维修基本可以控制，但仍会局部出现；经处理后，保温墙体仍会出现裂纹，但出现几率会大大减少。厨房、卫生间的开关龙头等处会松动及渗水，下水处易出现堵塞。这些及时检查、清洁和维修。

装修后第三年
墙砖易出现釉面侧断、脱落等。木制品也容易出问题，比如门和家具等在使用中会有五金连接件松动，或客户在装修中买到较差的五金件而造成脱落等问题。
我们建议装修时尽量请专业建筑师做监理，可以多了解很多专业建议，少很多不必要的后续麻烦。我们可以指出施工队的工序是否不合格，若不合格就不能竣工交件。

本文不涉及因施工工艺不当而出现的装修问题。

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