夏季股市动荡之后，银行入秋决意恢复自己的盈利幅度。虽然中小企业已经抱怨贷款费用上涨，但房贷还未受触及。
银行毫不掩饰自己的目的：它们需要恢复贷款盈利幅度。银行声称，他们是愿意放贷的，但这不是数量问题，而是要以对银行更有利的条件放贷。眼下，这个意愿尚未反映到房贷上。据贷款经纪公司Meilleurtaux指出，10月的利率晴雨表表明房贷利率很稳定。
个人出资额很多的贷款申请者如今还可以贷到20年期的房贷，利率低于4%，甚至可到3.75%，假如他住在图卢兹(Toulouse)，那是法国10月份房贷利率最低的城市。可是银行私下里承认，这个有利局面不会持续很久了。
实际上，抵押贷款利率本来甚至应当提高的。可是自4月以来，长期贷款利率暴跌，使贷款人逃过一劫。10年期国债(OAT)是银行确定长期贷款利率的 参照。其利率从4月中旬的3.8%降到了2.45%，堪称1996年以来的最低水平。多亏长期利率的下降，甚至都不用提价，农业信贷、互助信贷和巴黎国民 银行-巴黎巴集团(BNP Paribas)就恢复了部分盈利。
不过这可能不够。市场已显露紧张迹象。不动产经纪事务所合股经理乌齐厄证明：“银行愿意放贷，但要按有利于他们的条件。它们再也不愿在贷款上亏本 了，哪怕是第一年。”Meilleurtaux经纪公司经济研究负责人阿罗尼埃指出，“尚未发现贷款条件收紧，但条件执行时更加严格，银行很谨慎。”例如 取消提前还贷处罚条件的谈判现已很难。
近年来，总是有家银行，如里昂信贷2011年初，在其它银行搞紧缩时，还准备以超低价争夺市场份额。如今大家都归队了，只有汇丰银行(HSBC)天 马行空独往独来，在好几个月实行超低价之后，9月强势归来。就连不久前还实行优惠利率的邮政银行，如今也按其它银行的标准调整自己的贷款条件了。
银行为何突然严谨起来了呢？北方信贷银行总经理托班指出，房贷利率将重新升高，因为筹资成本大幅增加。银行如今所处形势与面临原料价飞涨的咖啡企业 或钢铁企业相仿，其金融资源越来越稀少，也更加昂贵。管理机构严格要求银行面对放贷业务具备更多的资本。市场对长期贷款几乎关门。这两个因素比市场利率的 升降对银行收支平衡的影响更大。