房东拒绝交回押金怎么办?

小丽在巴黎结束了一年的实习，按规定提前2个月通知房东解约，请对方届时交还她在租房时押在其手中的金额。出乎意料的是，小丽到期交还钥 匙，离开原住所后已有2个月，始终没有收到对方汇款。不仅如此，房东还在电话里说要从中抽掉50欧元，用来支付小丽盥洗室管道破损的修理费，而小丽早已向 自己的保险公司提出了申报，后者同意将负责赔偿。

有根有据地索要

小丽的房东显然是无礼的，保险公司已答应赔偿，此事已与小丽无关。尽管如此，口说无凭，小丽应该防备一些贪利者做小动作，欺侮一般人不懂法律。首 先，小丽应该写一封催还押金信，以双挂号形式投寄（lettre recommandée avec avis de retour，简称LRavecAR），因为对方已违反法律规定，超出了2个月的期限。如果对方不回应，小丽应当以同样方式给省调解委员会（la commission départementale de conciliation）去信。最后，如果对方仍然拒绝和解，小丽可以向她原先租住房所在地的地方法院法官提出申诉（adresser une requête au juge de proximité du tribunal d’instence），借助司法力量维护自己的权益。

法律对押金的规定

依据有关法律第22条（1989年7月6日法），旨在保证租赁合同按正常规定执行，承租人应交予出租者押金，但后者收取的押金不得超过相当于一个月 房租金额数。在签约时，这一押金可以由承租人直接付给房东，也可以由第三者支付。如果出租合同中规定房租应该提前两个月或高于这一期限支付时，出租者不得 再要求承租人付押金。

双方决定解除租约，房东应当在收到出租房钥匙后将押金归还承租人，归还期限最长不得超过2个月。房客如对房东有拖欠金钱问题，房东可以在有证据证明 的情况下，从押金里扣除。押金数在整个出租期不变，归还时也不存在计算利息问题。如果房东无理由地逾期不归还押金，房客在索取时，除去押金本身，有权从逾 期后开始按市价标准计算利息，加入总数内。

注意维护自己的权益

租住房屋者有义务保护房子，不得破坏。否则，房东有权从押金里扣除相关的修理费用。遇到这种情况，房客有权要求对方拿出票据作证。相反，上文提到小 丽盥洗室管道破损一类的大问题，显然不是住户造成，责任应当由房东来负（年久失修导致或是未及时维修造成）。但是，在实际生活中，房客与房东间常常会因为 责任归属问题产生纠纷，一些房东会竭力把自己应承担正常耗损的修理，转嫁到居住人头上。

租房人因而要十分警惕，防患于未然，也即在进入住所前双方认同房东所开具的“住所现状” （l’état des lieux）时，对大大小小每一处和屋内的一些设备（如果是带家具出租）现状描写，每一项都要作仔细观察，看清书面与实际是否相符。这是租用房屋时的重要 环节之一，也是承租人维护自己利益的关键。