出售物业所需支付的增值税
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当我们出售房屋时，如果出售价格高于购入的成本，则需要支付增值税（Taxe sur la plus value），但在几种情况下这个增值税可以全免或者部分减免。
例如物业是出售者的主要住宅（Résidence principale），那么不管物业增值多少都无需支付增值税，主要住宅的概念是指纳税人以及他家庭的生活重心，比如某人在巴黎有一套房子，而自己和他 的家人长期在外地工作，那么即使该房产并未出租给[……]
法国百科
房客和房东应承担的责任
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巴黎陈先生问：3年前我在1区买了一家餐馆，这个餐馆已经 20几年了，在我之前经过几次转手，我在买餐馆时就有人告诉我，大楼内有几个人对餐馆的气味有意见，经常到警察局去告，我也没有太在意，最近物业将我和房 东告上法院，说餐馆的气味构成对邻居的干扰，要求立即停止干扰，我的餐馆会因此关门吗?
华律师答:由于巴黎的老房子较多，但是之前对有关气味及卫生的规则不够详细，许多老餐馆都没有配备或没有办法配备相应的设[……]
购买新房时的过名费和TVA
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购买新建房屋（achat neuf）的过名税和购买二手房（achat ancien）不一样，二手房的产权转移中，过名费用分为国家所征收的过名税5.09％以及公证处所收取的费用，而购买新房或土地时，则仅仅支付公证处费 用外加少量的（约为房价的0.6％左右）土地公布捐税（TPF），要注意我们所付的房价中包括了通常为19.6％附值税（TVA），也就是购买新房的总支 出为：
纯房价（hors taxe）[……]
欺诈性沉默
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巴黎的王先生问：我刚刚买了一个日式餐馆。餐馆很小，但我看上它的一个很大原因是它的露天座（terrasse ）面积非常大。但是，接手餐馆两个月后，SYNDIC 突然通知我说我不能接着使用露天座了。请问我该怎么办？
律师回答：Caen 上诉法院第二民事庭于2008年8月14日 ( R.G.n° 06 / 398) 审判了与王先生非常相似的一个案例。
在这个案例中，一对夫妇购买了一家比萨饼店。该店位于共[……]
市政府在经营权转让中的优先购买权
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读者：我选中了巴黎郊区AUBERVILLIERS的一家批发店，想把经营权买下来，但听说市政府享有优先购买权。请问什么叫优先购买权？它有什么法律根据和相关规定？
新桥律师：优先购买权在商法中应用广泛。在股份的转让中，原有股东在同等条件下享受优先购买权，用以制止外部买家以收购股份的方式达到控制公司的目的。根据法律，当股东出售股权时应首先通知享受优先购买权者，此种做法逐步扩展到了物业交易。
根据2005[……]
商业租约的房客不享有优先购买权
093区的杜先生问: 我租了一个店铺经营皮包等生意。但是，我的房东最近将这处房产卖给了他人。他既没有通知我也没有向我提出购买建议。我后来得知售房的价钱很合理，我完全有能力购买下来。我有没有理由抗议房东的售房行为并取代新的买主？
律师回答:
您的问题涉及到房客的优先购买权的问题。住房租约和商业租约在房客优先购买权的问题上存在着一个本质的区别。
如果是为期三年的一般的住房租约，房东在卖房的时候，房客享有[……]
消费与买房提前还贷须知
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如果您签了一项贷款合同，不管是买房、消费还是买车，也许都希望尽早还完。在法国，法律允许贷款者提前还贷，消费法（code de la consommation）第L. 312-21条对此就有规定。但是您必须全面了解以下信息：
一、检查您的贷款合同
无论是买房贷款还是消费贷款，在合同到期之前提前偿清贷款数额都是可以的。然而有些贷款机构会为这一可能性设限。贷款者首先要做的就是检查自己签订的贷款合同，根据[……]
在法国商业租约的房客要退休，该如何转租约？
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巴黎王先生问：我和太太是一家个人企业的经营者，经营的线行店铺已经有20几个年头，租约为9年租约，场所用途中规定只能做线行生意。现 在我们年纪大了想退休，但近几年来线行生意越来越不好，我们想将线行转让给别人又卖不出一个好价钱，如果线行转做餐饮业也许有人会出一个好价钱买我们的租 约，因为附近餐馆的生意都非常好。听说如果退休，可以随时解除租约，或改变经营活动。具体应该怎么办 ?
华律师答：王先生所讲的情[……]
华人在法国初次购房须知
0据《资本》杂志等法国专业媒体调查发现，近期法国全国大部分地区房价涨速放慢，虽说房屋贷款利率已升至4%左右，但与历史其他时期相比， 仍属较低水平；再加上新政府力推自住房的房贷利息减税政策，因此现在算得上是较好的购房时机。如果您是在法国初次买房，还不太了解这边的市场概况和操作流 程，希望本文能对您有所帮助。
自住房
不管是不是自住，购房本来就是一种投资。但自住房的投资，重点在于自己的爱好、方便与否和舒[……]
如何提前消费房产
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对一些收入较低，仅有自家居住房为唯一财产的退休人家庭而言，很难找到补充收入来源。一些银行金融部门看到机会，近年专门向60岁以上群体推出“房产抵押借贷”（prêts hypothécaires pour les séniors）产品，鼓励“提前消费房产”。
卡富比金融经纪行（Cafpi， http://www.cafpi.fr ）与三家银行联手，推出“房产抵押年金借贷”（prêts viagers[……]