在巴黎找房之简单攻略
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现在介绍几种途径供各位大大查考！！！！
1. 查看法国的中文报纸，如《欧洲时报》，《欧洲日报》
说明：以上的房东大都是华人，比较好沟通，但动作要快。
2. www.seloger.fr 法文专业租房网站
www.pap.fr 法文专业租房网站
说明：动作一样要快，看到合适的马上要打电话预约！
3. 杂志：cambrone 各个书摊有卖 (lfusac 免费的 教堂和学校有拿)
说明：动作一样要快，[……]
法国百科
法国租房子的【租房杂费】问答
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在法国租房子越来越不容易，尤其在大城市里，房价不断上涨，房租也越来越贵，伴随而来的还有越来越沉重的住房杂费（Les Charges）。但是，这并不意味着房东可以随意借用各种名目的杂费负担来提高房租费用，作为房屋出借人，房东不可向房客随意拟定杂费项目，所以，如果 你发现你的房租收据上杂费项目里有乱收费的现象，可以拒绝支付。
问：哪些杂费应该支付给房东？
答：除了房租费以外，房客还必须付给房东一些必要[……]
法国出台租房保险措施
0政府近日提出了一项新的租房风险保险措施，主要想让房东更能预防房客不付房租的情况和方便房东租房，但这引起了主要的房东组织的批评。
住房事务国务秘书阿帕鲁在部长会议上提出了这套新的措施。他表示：“新的租房风险保险措施（GRL）将改变房东和房客之间的关系，因为将对房东提供更多的安全保障，对房客将可预防被驱逐的情况。”
萨科奇曾于2007年底表示“房客不付房租的风险涉及所有的房东和房客”，他“要求对这个风[……]
法国有关房租调整的法规
0大巴黎地区的租金调整规定
从1989年起，大巴黎地区的房租设定都必须遵守特殊的规定，这种规定一年年地被人们接受和采用，2006年起，这些新规定在于限制房租合同续约时 的租金提高幅度。不过对于巴黎地区的房租规定的特殊性也止与此，房东可以在第一次出租房屋时自由规定租金，而对租金的调整则在合约期间进行，外省的做法也 同样如此。
首次出租时的租金规定
大巴黎地区的出租房屋租金在第一次出租时可自行规定租金。[……]
23个月租约的条件
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23个月租约的条件
我在乡下看了一处店面，准备租下来开一家服装店，房东说租房合同只能是23个月的期限，这种短期合同和正常的9年商业租约有什么不同，我可以放心的租下来吗?
华律师答:陈先生说的23个月租约称为暂时租用协议，在一般情况下，法院承认这种协议的有效性，但是它必须同时符合三个条件，第一是它必须具备合法 的理由，第二是它的期限是暂时的，第三是租金必须较低。 关于暂时租用协议必须具备合法的理由，[……]
热水和取暖的哪些费用应由房客承担？
0【欧洲时报网】巴黎的方太太问：我有一栋公寓出租给一对夫妇。但是，他们不是让我装暖气，就是让我修理下水管道，或马桶装置，还三天两头给我打电话。我想知道，如果我给他们修理后，哪些费用他们应该偿还给我？
律师回答：如果您出租的房子的热水和暖气不是集体共享的，您可以要求房客承担燃料供给费用和日常维修费用。下面这些费用应由房客承担：
调节生活用水的流量和温度
检查和调控遥控、随动、安全及压力装置
排除故障[……]
租约到期, 新房东不续约怎么办 ?
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我在巴黎四区的餐馆最近新换了房东.租约是去年6月份就到期了.房东更换之前,租约到期之后,我的公司通过执达员向老的房东提出了续租约的要求,老的房东没有答复.后来在更换房东之后,新房东通知我们不给续租房合同了,愿意支付赔偿金.我们该怎么办?
华律师答:首先要看房客是否符合延续租约的条件，根据法律的规定商业部店铺的所有权人必须是在租约到期之前至少已经经营了3年，在商法院已经正常登 记的公司或个人。 另外[……]
巴黎租房的几个法律知识问答
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读者问：“我儿子在巴黎读大学，自己租了一间不带家具的小套房，已经有2年时间了。他最近找到一个到外省实习的机会，临时决定下个月去做 2个月的实习。因此，他想把现在租的房子退掉，但是又不可能提前3个月写退租信了。请问象他这种临时决定去外省实习的情况，可不可以把退租通知房东的时间 减为1个月？
答：不能。根据1989年7月6日通过的法律（ART.15-1）明确规定：房客在租住一处不附带家具的房产时，如果[……]
巴黎市区二手房售价,租金情报
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据法国最大的地产信息网站seloger.com9月份公布的房价数据表明，巴黎最近4个月来房价趋于稳定，近3个 月房价仅下跌0.8%，再次证明房东宁可惜价不降及市场房源的供不应求。近3个月来巴黎的房租上涨了1.2%，年增幅为1.6%，而波尔多近3个月来房租 下降了1.9%。其他大城市房租下跌幅度为：里昂0.9%，马赛及里尔0.7%，图卢兹0.6%，斯特拉斯堡的房租保持稳定。下面是一组巴黎市区二手房的[……]
8 5 月, 2016 | 法国华人黄页我有权要求房东维修天花板吗？（上）
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巴黎吴先生问：本人在2005年1月租了一套底层的旧套房一年，现在天花板开始发霉和脱落，窗户关不上。这套房子已有10多年没有整修 了，我的房屋合同是 3、6、9年合同，请问我有权要求房东装修吗？另外请问在租来的房子里，哪些是房东负责维修的？哪些是房客负责维修的？谢谢！
华律师答：吴先生的来函有点让人费解，因为信中说租了一套旧套房，可以理解为是住房，但又说租房合同是3、6、9年合同，这使让人联想到商用[……]