巴黎市区二手房售价,租金情报
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据法国最大的地产信息网站seloger.com9月份公布的房价数据表明，巴黎最近4个月来房价趋于稳定，近3个 月房价仅下跌0.8%，再次证明房东宁可惜价不降及市场房源的供不应求。近3个月来巴黎的房租上涨了1.2%，年增幅为1.6%，而波尔多近3个月来房租 下降了1.9%。其他大城市房租下跌幅度为：里[……]
8 5 月, 2016 | 法国华人黄页法国百科
巴黎租房上的几点建议与提醒
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房源问题
巴黎是世界第一大旅游城市，住房相当紧张。不管什么时候找房都不会太容易，这点不仅是对中国人，对任何外国人甚至法国人自身都很难！现在很多的法国 中介索性就放弃了租房这块的业务，只做房产买卖这一块，因为租房这一块的确太艰难！所以，大家也不要老觉得中介的白眼不好看，态度不热情。实在是房源太 少，找[……]
房东可否随便调整店铺租金？
0读者：我租来的餐馆已经开业9年。在续租约时，房东要求提高25%的租金，理由是店铺所在的街道已经改成步行街，建筑物外墙也重新粉刷过。请问他的理由是否成立？有何法律根据？
新桥律师：根据商法典第L145-34 和第L145-33条的规定，除非商业功能有明显改变，商铺租金的调整应符合租金水平。租期在9年以[……]
购房定要当机立断
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自1997年进入房地产这个行业以来，我和顾客谈到最多的话题就是买房千万不可等待，永远是买得越早越好，迟一年买 房就等于一年白做工，十年不买房就等于这十年白辛苦，当然，这也是客户经常反馈给我的事实，所谓的楼市泡沫，就像是光怪陆离的神话传说，在巴黎根本不存 在，这么多年来我也见过不少期盼房价大跌后再买房[……]
8 5 月, 2016 | 法国华人黄页房客如何向房东要钱？
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在签订商业租房合同的时候，为保证房客在租期内正常履行责任，房客必须交付给房东一定的金额作为租赁押金。在租赁合同期满后，如房客正常履约，房东必须悉数退还此押金。法国法律并没有规定商业用房租赁合同的押金的具体数额。所以，我们可以理解为房东可以自由决定租赁押金的具体数额。但是，通常租赁押金不会超过2期的[……]
8 5 月, 2016 | 法国华人黄页在法如何签定有效的住房合同
0如何签定有效的住房合同(Contrat De Location)
法国是一个很法制的国家，所以一份有效的合同就具备了法律效力。住房合同一般是每个留学生到法国后签定的第一份合同，应该要认真对待，因为在留学生活中会有各种各样的合同出现。
一份有效的房屋合同通常包括以下几个方面：
1. 当事人的资料(En[……]
在法国投资回报率
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大部分的法国中产阶级和旅法华人在拥有一套自住房后，都希望购买一套或数套房屋、铺面作为出租物业，用以补贴退休后的收入，当我们分析投资是否获益、究竟能带来多少收益时，需要参照一个重要的指数：投资回报率，在这里与大家谈一下这个指数的含义以及计算方法。
回报率对于一个售房者和一个购房者并不是完全相同的概念，[……]
商业租约到期前购店铺要注意什么？
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巴黎15区王太太问：我最近看中了一家店面，经营成衣及小的装饰品，目前房租比较便宜。租约9年，1年后就要到期了，这个店目前的经营人即卖方是一个老太太，年纪大了，打算退休，这几年经营状况也不好，我主要看中的是这个店面的房租比其他地方便宜很多，但是又担心租约到期时房东不续租约或即使续租约，但大幅度提高[……]
8 5 月, 2016 | 法国华人黄页破顶升租不得随意
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业主对店面进行整修和维护，租客有义务与此配合。但民法典第1724条规定，如果业主承担费用的维修工程施工超过40天，租金将按比例减少。但现实中，租约里常出现特定条款与之相抵触，规定租客因此类工程延期所遭受的损失只能自己承担，不得要求补偿。因此，租客应仔细查看租约内是否存在类似抵触条款或其它规定。
话说[……]
商业租房及资产转让小陷阱
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创业者找到合适的店面或经营场所时，要与房东签订一份商业用房租赁合同，这是必不可少的程序，但其中有些陷阱须防范。
避免连带责任
有些房东为了保护自己的利益，以免今后碰到没能力付房租的人，往往在租约中附加一个条款，要求承租人与以后的所有承租人对房租承担连带责任。这是一条风险很大的条款。可以想象，若干年甚[……]