商业营业权益（fonds de commerce）的估价
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我们华人同胞在国外置业稳定之后，不少人都希望自己创业购买店铺，比如餐馆、外卖店等等，今天我们就来谈谈商业营业权益的估价。
Fonds de commerce包括有形资产和无形资产，它是商业经营者所拥有的商业产权。
无形资产中首要部分是客源，它和营业税有直接关系，是业主商业产权中的一个重要部分，也是营[……]
法国百科
房屋租约中须注明的条目
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待出租的房屋如果是闲置的、并以居住为主，就要受到1986年7月6日的法律制约，出租方和承租方均须承担相应的权利和义务。
租房合同首先应该是书面的，当然这并不意味着那些无书面合同的租客权利受到影响。在一个租客合同中有一些栏目是必须写明的，另一些则作为补充信息而不直接影响合同的本质。首先是出租人[……]
房屋出售问题详解
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当您想出售您的房产时，可能会有一些情况需要了解，我们下面以问答的形式来解答出售房产时遇到的一些问题。
可以出售有租客的房子吗？
回答是肯定的。有很多房主将房屋出租，等待租约（BAIL）到期，通知租房客解除租约，房客有优先购房权。当然，空房是比较好卖的，因为大部分买家是购房自己住。但是没有任何[……]
房客要负担哪些房屋修理？
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1989年7月6日的法律和1987年8月26日的法令规定房客要负责房屋和租约中写明的设备的日常维护以及租户承担的小修理，包括这些小修理中需要更换的零件。法令里有一个附件，列举了由房客负担的修理项目的名单，但是同时也指出这份名单不是绝对的，只起到指示性的作用。那么就要由法官根据具体情况来判断，哪些[……]
8 5 月, 2016 | 法国华人黄页房东要卖房，房客可以买吗？
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您的房东如果要与您解除租约出售房子，必须遵守法律的规定。那么这些规定是什么呢？
房东必须提前6个月通知房客
如果租约签的是3年，房东只能等到租约结束时出售房子（除非带房客出售）。另外房客有优先购买权。房东要在租约到期前6个月给房客写挂号信或通过法院执达员通知房客，解除租约的挂号信同时也是出售[……]
商业合同到期，业主拒绝延长而需要支付赔偿金的计算方法
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商业租约经营权益（droit au bail）作为一个无形资产受1953年法令保护，最低期限为9年，到期则重新签约延长，所需手续和期限都由法律所规定。但作为房东如果要收回物业，即拒绝延长租约，那么他必然向经营者支付赔偿金，其费用可以是双方协商或者由法庭裁决。赔偿金的计算方法有两部分：商业产权（f[……]
8 5 月, 2016 | 法国华人黄页商业营业权益（fonds de commerce）的估价
0华人同胞在国外置业稳定之后，不少人都希望自己创业购买店铺，比如餐馆、外卖店等等，今天我们就来谈谈商业营业权益的估价。
Fonds de commerce包括有形资产和无形资产，它是商业经营者所拥有的商业产权。
无形资产中首要部分是客源，它和营业税有直接关系，是业主商业产权中的一个重要部分[……]
开店经营 五看租约，三看：租金,杂费
0（一）起租阶段：
最初商业租约的租金由双方约定，房东不受前房客或相关租金价格的参考限制。因此，房客可跟房东协议商定租金。当然，如果最初的租金是自由商定的，通常取决于以下多个因素：位置、面积、附属建筑物、房东允许的商业经营量、是否要交入门费等。
如果商业租约预先授权房客[……]
带家具的房子出租有新规定
0到目前为止，对带家具的房子出租的规定仅针对出租4套以上的带家具房子的出租人。而刚出台的新法律对带家具的房子出租有更加严格的规定，从第一套带家具的房子出租就要开始实行新的法律规定。
租带家具的房子的房客必须是把租的房子作为主要住宅才可以享受新法律的规定条款，大学生临时租住带家具的房子必须申报所[……]
店铺商业租约经营权的估价
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一般的商业租约期限最低为9年，经营者有权在这个期限中进行租约所允许的正常业务，合同到期后则重新延长9年。如果业主要收回铺位，那么一般他需要对经营者支付赔偿金，也就是说经营者所拥有的商业租约权益是一种无形资产。
租约经营权的价格有两种，一个是pas de porte，即以比市场价较低的价格出租[……]